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6日付の上海証券報によると、中国銀行業監督管理委員会(銀監会)は、初回住宅購入者の頭金比率を現行の最低30%から50%に引き上げる計画はないと表明し、一部のメディア報道を否定した。

 銀監会は、初回住宅購入者の頭金比率は最低30%、2軒目購入者の頭金比率は60%で変更はないとしている。また住宅ローン金利は指標金利の1.1倍に設定されているとした。

 中国は北京と上海で、住宅購入規制や不動産税、頭金比率の引き上げなど一連の不動産市場抑制策を打ち出している。これまでのところ、36都市が住宅購入規制を導入している。

 ただ、こうした措置にもかかわらず、高止まりする住宅価格の抑制に向けた政府の取り組みは難航している。北京、上海など主要都市の不動産価格は高止まりしており、一部のアナリストは、所得の増加、投機、住宅不足が背景にあると指摘している

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中国国家外為管理局(SAFE)は、インフレの抑制に向け、中国は人民元の柔軟性を拡大し、資本勘定を徐々に開放することなどを通じて外貨準備の伸びを抑制する必要があるとの見解を示した。

 SAFEの国際決済部門責任者であるGuan Tao氏が、中国人民銀行(中央銀行)発行の「中国金融」誌で述べた。

 人民元の大幅な上昇に対しては慎重な姿勢を示した。

 同氏は「外貨準備の伸びを抑制できなければ、消費者物価や不動産価格を抑制するわれわれの取り組みが大きく損なわれるだろう」と指摘。

 「不動産価格を抑制できたとしても、流動性が他の市場にシフトし、別の資産バブルが形成されるのを防ぐことはできない」と述べた。

 第1・四半期の中国の外貨準備は2000億ドル近く増加し、3兆ドル超となった。同期間の中国の貿易収支が10億2000万ドルの赤字だったことを踏まえると、外貨準備の急増は大量の資本流入を反映している可能性がある。

 同氏は、外貨準備の持続的な増加がインフレ圧力の高まりにつながっていると指摘した。

 また、人民元の柔軟性拡大は、経済のバランスを再調整し、一方的な人民元上昇をめぐる思惑を後退させることに寄与するとの見方を示した。その上で、中国の経常黒字が縮小していることを踏まえると、元の大幅な上昇は根拠がないと言明した

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